厦门启动2020年度房地产开发企业资质年检

　　多维度检查 差异化监管

　　厦门启动2020年度房地产开发企业资质年检

　　厦门晚报讯(记者 黄毅辉)近日，为加强房地产开发企业资质监管，规范房地产开发销售行为，厦门启动了一年一度的房地产开发企业资质年检。与往年不同的是，今年的资质年检增加了对部分售楼处现场公示规范进行检查。市住房局将根据房地产开发企业情况，将其分为红色、黄色、绿色监管企业，实行差异化检查并对外公布。

　　新增检查售楼处公示内容是否符合规范

　　本次年检的对象是在厦门行政区域内注册并取得房地产开发企业资质证书的企业，其中取得一级、二级、三级及四级资质证书的企业，由市住房局实施年检并做出资质年检结论;取得暂定资质证书的企业不参加资质年检，但应按要求完善系统的文档信息、人员信息、项目信息及规范商品房销售现场公示信息。暂定资质满12个月方可向市住房局申请核定资质等级。

　　此次检查分四个步骤进行:8月31日前，各企业按检查内容进行自查，对发现的问题进行整改;9月18日前，企业更新填报系统信息并提交年检申请;市住房局实行专项核查，主要以核对文档资料或现场核查等方式进行。另外，市住房局将于9月1日开始组织对部分在售楼盘售楼处开展现场检查。

　　此次检查从企业信息、专业技术人员配备、日常统计、项目手册完善、售楼现场公示等多维度进行。

　　今年，厦门房地产开发企业资质年检除了重点关注企业信息、去年7月至今年6月底的统计月报、近三年项目开发信息等企业在《信息系统》申报的材料外，还新增了对部分商品房售楼处现场的公示情况是否符合规范的检查。

　　重点监管两类企业，年检不合格将注销资质

　　市住房局将对红色、黄色企业进行重点监管，资质年检结果及差异化监管企业名单将向社会公布。那么，哪些企业将被列为红色监管企业和黄色监管企业呢?

　　红色监管企业包括被列入失信企业名单的企业;2019年7月1日至2020年6月30日期间，受到房地产主管部门行政处罚或责令限期整改的企业;2019年7月1日至2020年6月30日期间，三个月以上(含三个月)未按要求在《信息系统》准确填报统计数据的企业;连续两年被列为黄色监管企业的企业;无正当理由不参加资质年检的企业。

　　黄色监管企业包括2019年7月1日至2020年6月30日期间，存在其他不良信用记录的企业;对投诉事项处理不及时、发生群体性上访或者被多次反复投诉的企业;2019年7月1日至2020年6月30日期间，两个月未按要求在《信息系统》准确填报统计数据的企业;商品房售楼处公示不规范，且逾期未整改的企业。

　　市住房局表示，资质年检是对房地产开发企业实施批后监管的重要方式。对不按要求在《信息系统》填报月报数据的企业，将对其作出不良记录，记入其信用档案;对于检查中企业存在信用综合评价不良行为的，将纳入企业信用综合评价体系予以扣除信用评价分值;年检不合格且逾期未整改的企业，市住房局将依法撤回其资质证书;无正当理由不参加资质年检的企业，视为年检不合格，市住房局将依法注销其资质证书。

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